Casa 3 ambientes en venta en Tte. Ibañez 6691, Loma Hermosa

Casa 3 ambientes en ventaen Tte. Ibañez 6691, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
172 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Ibañez 6691.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 703515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.531
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran propiedad en esquina, en la localidad de Loma Hermosa Ubicada sobre Tte. Ibáñez y Ecuador, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 172 m², combinando vivienda y local comercial en una misma estructura. Planta baja: • Amplio local de aproximadamente 85 m² con toilette (actualmente con renta activa) • Entrada de autos • Gran jardín en esquina, con excelente exposición Planta alta (vivienda): • 2 dormitorios, uno con salida a balcón • Living comedor con salida a segundo balcón • Cocina independiente • Baño completo • Lavadero • Terraza accesible. Excelente oportunidad vivienda con ingreso por renta o uso comercial propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte. Ibañez 6691

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle2 min · 113 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle2 min · 129 m
Franco · 900 - General Juan Lavalle2 min · 151 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · superior · privada4 min · 273 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES ALERON · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brasil1 min · 46 m
Plaza Barrio Parque San Martin8 min · 520 m
Plaza San Cayetano10 min · 661 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 759 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Ibañez 6691, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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