venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en San Martin 7450, Loma Hermosa
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Martin 7450, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 405 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 69.000, un 4% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 7450.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690lo normal · 722800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.222
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 622
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 Ambientes en Venta – Loma Hermosa Ubicada sobre la calle San Martín, entre Rivadavia y Sarmiento, en una zona tranquila y con excelente accesibilidad.
Características destacadas: Terreno de 10 x 40 m Jardín al frente Cochera pasante con espacio para varios autos Hall de entrada Amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales y salida al patio trasero Cocina independiente totalmente amoblada Dos dormitorios amplios Baño completo con bañera Quincho con parrilla y sector de lavado Patio y galpón de guardado Valor: U$S 69.000.- Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio y funcionalidad en una misma propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 7450
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Kiosco y Despensa · 186 Balcarce5 min · 338 m
Fericrazy10 min · 656 m
Panaderia Artesanal Don Eladio · General Lavalle10 min · 672 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica2 min · 98 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/07 · adultos · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa9 min · 576 m
juego para ñiños12 min · 739 m
Parque del Bicentenario13 min · 810 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 779 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 7450, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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