venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia al 5500, Loma Hermosa
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 5500, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 125.000, un 36% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 5500.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 893lo normal · 657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 128 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – VIVIENDA Y USO COMERCIAL! Ubicada en Loma Hermosa, esta destacada propiedad ofrece una combinación perfecta de vivienda y espacio comercial.
Casa al fondo con entrada independiente, se accede a través de un pasillo a un patio equipado con parrilla y lavadero.
La planta baja presenta un ambiente luminoso con una cocina totalmente equipada, con isla, un living comedor integrado, un dormitorio y un baño completo con detalles de calidad.
Un funcional espacio de altillo complementa esta planta.
En la planta alta, encontrará un dormitorio en suite con un diseño exclusivo, con privacidad y confort.
Al frente, se sitúa un galpón de 70 m², ideal para usos múltiples, construido con techo de loza con posibilidad de construcción, incluye un baño completo con detalles de calidad, persiana ciega y una escalera que conduce a una terraza.
La propiedad, con solo 5 años de antigüedad, se encuentra en estado impecable, ofreciendo una calidad premium en cada uno de sus espacios.
Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable.
Además, es apta para crédito.
No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única.
Contáctenos para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rivadavia al 5500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Shell Shop4 min · 284 m
Pollos Que Rico7 min · 463 m
Avicola Plumar8 min · 519 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Guemes1 min · 88 m
Plaza Brasil11 min · 703 m
juego para ñiños14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico10 min · 661 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado15 min · 937 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 5500, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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