Casa 3 ambientes en venta en Beruti al 6400, Loma Hermosa

Casa 3 ambientes en ventaen Beruti al 6400, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 39% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Beruti al 6400.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 737653892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.316
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 799
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad emplazada sobre Lote de grandes dimensiones con un total de 500 M2 en Zona estratégicamente ubicada a Mts. de Av. Brig. Juan Manuel de Rosas y en total cercanía a la rotonda de Av. Ricardo Balbín (Ex Ruta 8) y Av. Bernabé Márquez. La propiedad consta de Porsche de recepción semicubierto, jardín, living estar con hogar en desnivel, un dormitorio y garaje semicubierto para 2 vehículos más un 3ro. al descubierto todo al frente, luego living comedor a nivel, hall-pasillo de distribución hacia amplio baño completo, segundo dormitorio, escalera hacia terraza, cocina con muebles bajo mesada más barra desayunadora hacia contrafrente, lavadero, parrilla, ambiente galpón/trabajo, pileta, fondo parquizado y una segunda propiedad de 2 ambientes a su fondo. Instalaciones de los servicios todas cañerías alta calidad en muy buen estado, alta calidad de sus materiales constructivos, ambientes con muy buena ventilaciones e iluminaciones naturales, y con muy buenas vistas, alta calidad de aberturas, propiedad preparada para recibir construción en planta alta. Llámenos, no deje de hacer su consulta y coordine su visita ! Atte. Propiedades Spolita Desde 1970 a su Servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beruti al 6400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pura Carne4 min · 271 m
Shell Shop12 min · 749 m
Servicompras12 min · 755 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 · primaria · publica8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica8 min · 492 m
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio Libertador7 min · 427 m
Plaza Guemes8 min · 491 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 699 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico6 min · 416 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 99.000USD 92.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 99.000 → USD 92.000-7.07%

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti al 6400, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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USD 92.000
Casa en venta
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