venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Imperdible casa 4 amb, garage + fondo c/ parrilla + terraza
Rivadavia 5200, Loma Hermosa · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 5200, Loma Hermosa.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 375lo normal · 508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 51 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.696
- Tamaño normal
- 149 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa de 4 ambientes, única planta, 200m2 cubiertos sobre lote de 10x30 constituidos por: jardín al frente de 80m2 (todo césped hermoso), living-comedor amplio de 5x5 con pisos de mosaicos calcáreos, 2 dormitorios de 4x4 con pisos de parqué y placares empotrados, baño completo equipado diseño original 1,5x2, amplia cocina-comedor integrada de 4x8 con pisos cerámicos equipada completa diseño original, lavadero cubierto de 1x1,5, garaje cubierto de 4x8 + fondo libre parquizado con parrilla de 120m2 + terraza de 150m2.
• A 300 metros de la Nueva Ruta 8 (Metrobús).
• A 10 cuadras de estación de tren José L.
Suarez. A continuacion del garaje, se encuentra un loft de 1 ambiente con baño completo.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Pura Carne4 min · 279 m
Servicompras11 min · 715 m
Shell Shop12 min · 791 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica7 min · 450 m
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio Libertador6 min · 389 m
Plaza Guemes8 min · 532 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 687 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico6 min · 414 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 670 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 5200, Loma Hermosa, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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