Casa 3 ambientes en venta en Edison 6700, Loma Hermosa

Casa 3 ambientes en ventaen Edison 6700, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Edison 6700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.875
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 553
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad para quienes buscan amplitud, solidez constructiva y gran potencial de personalización. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio al aire libre. Ubicada en el corazón de Loma Hermosa, partido de San Martin, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía al metro bus. Cuenta con dos dormitorios con piso de parquet , 1 baño completo con bañera y un toilette de recepción interno. Gran living comedor con pisos de granito de fácil mantenimiento y amplia cocina separada. Lavadero independiente y un gran garaje cubierto con capacidad para dos autos o más. Área exterior con un patio trasero y gran fondo con espacio suficiente para instalar una piscina. Nota POSIBLE FINANCIACION PARTICULAR CONSIDERA ACEPTAR EN PARTE DE PAGO, DEPTPO. EN MAR DEL PLATA, ( SEGUN VALOR) O AUTO/CAMIONETA DE 2020 EN ADELANTE, Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Edison 6700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Shell Shop3 min · 218 m
Franco · 900 - General Juan Lavalle3 min · 222 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle4 min · 224 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 53 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES ALERON · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brasil4 min · 242 m
Plaza Guemes8 min · 522 m
Plaza Barrio Parque San Martin9 min · 599 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 752 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 6700, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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