venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en LAS MAGNOLIAS 7000, Loma Hermosa
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen LAS MAGNOLIAS 7000, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 85.000, un 56% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de LAS MAGNOLIAS 7000.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.308lo normal · 838650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.438
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 634
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA TRES AMBIENTES; DOS DORMITORIOS , LIVING , COCINA ,
BAÑO, COCHERA PASANTE VARIOS AUTOS , FONDO CON PARRILLA,
SUPERFICIE TOTAL 280 M2 .
PRÓXIMO A RUTA 8 Y HOSPITAL BOCALANDRO
MUY BUENA OPORTUINIDAD NO SE LA PIERDA
FRENCIA M.
SOLEDAD
TASADOR, MARTILLERO PUBLICO
Y CORREDOR
CMPCSM 2762
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de LAS MAGNOLIAS 7000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (juego para ñiños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Fericrazy6 min · 360 m
Avicola Plumar6 min · 382 m
Paty Carnes Argentina · 900 - General Juan Lavalle7 min · 472 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
juego para ñiños6 min · 368 m
Plaza Loma Hermosa9 min · 576 m
Plaza Guemes10 min · 618 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado7 min · 419 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico7 min · 446 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico14 min · 906 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 924/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS MAGNOLIAS 7000, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Loma Hermosa 
venta
USD 58.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 8 dias
venta
USD 72.000
Casa · 77m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Loma Hermosa · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 19 dias
venta
USD 66.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 20 dias
venta
USD 72.000
CASA EN VENTA 4 AMB A REFACCIONAR - LOMA HERMOSA
Loma Hermosa · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 22 dias
venta
USD 79.800
Casa · 100m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Loma Hermosa · 2 dorm · 100 m2 · hace 22 dias