venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
USD 59.000
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Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Casa 3 amb con local/cochera - j.l.suarez
El Jazmin 5000, Loma Hermosa · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 59.000, un 30% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de El Jazmin 5000, Loma Hermosa.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 492lo normal · 700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 737
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa 3 amb, cuenta al ingreso con comedor/linving, continuando con cocina, 2 dormitorios convencionales, y un baño completo, al fondo patio con contrusccion a refaccionar, desde el patio se accede a la terreza de losa, como tambien al local. la propiedad en general es a reciclar y/o a refaccionar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Servicompras8 min · 542 m
Pura Carne9 min · 568 m
Supermercado Argenchino · Avenida 125 - Eva Peron11 min · 683 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES LOS GRILLITOS · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 347 m
Plaza Martin Mendoza11 min · 673 m
Plaza Guemes13 min · 812 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico6 min · 387 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico12 min · 760 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico12 min · 765 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Jazmin 5000, Loma Hermosa, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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