P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.921/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. San Martín.

Marheu 4200 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 2.507 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 03/10/2026 (de USD 114.990 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.507
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

PH San Martín 104 m2 • Cocina • Living-comedor • 2 Baños completos • 2 Dormitorios • Cochera • Patio Ubicación: Sobre calle Matheu , esquina Ruta 8. A 1 cuadra de Corporacion Medica Asistencial y 1 cuadra del Hospital Diego Thompson . A 4 cuadras de la plaza San Martin y la municipalidad. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES + CERCA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22392 min · 99 m
Lo de Maty2 min · 128 m
Miguel Angel2 min · 154 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica1 min · 77 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 412 m
Plaza Kennedy13 min · 807 m
Plaza Ucrania13 min · 831 m
Salud · 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 83 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 114.990USD 110.00027 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 114.990 → USD 110.000-4.34%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 190.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marheu 4200, Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta