P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 353,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa sobre avenida lote 8.66 x 43

AV 64 4300 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 3.271 contra USD 938 de la mediana (+249,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ESPECTACULAR CASA 3 AMBIENTES SOBRE AV PTE PERON A METROS DE RUTA 8 El inmueble se encuentra costruido sobre un lote de 8.66 x 43 Se distribuye de la siguiente manera Jardin al frente con entrada de auto Living Comedor 2 amplios dormitorios con pisos de parquet Baño completo Amplia Cocina Comedor muy luminosa, con salida al fondo El fondo amplio con parque nos invita a compartir momento de relax o con amigos Terraza accesible Zonificacion Ec-Ra CONTACTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.057/mes

Necesitas ingresos por $ 8.024.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Francisco1 min · 46 m
Estrella4 min · 229 m
La Gran Esquina5 min · 325 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez12 min · 776 m
Plaza San Martin14 min · 889 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado5 min · 351 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 320.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV 64 4300, Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp