alquiler
$1.000.000
Casa en Alquiler en Villa Maipú, General San Martín
Villa Maipu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 34 dias
Casa en alquiler
ARS 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes
Alquiler 3 Ambientes Villa Maipu
PERDRIEL 1988. Entre Guiraldes, intendente, avda. y Saavedra · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Maipu, 3 ambientes, 69 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu
Descripcion
Alquiler Casa 3 Ambientes Villa Maipu, General San Martín DUPLEX AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON COCHERA CUBIERTA 2.30x4.77; LIVING COMEDOR 2.80x4.80, COCINA COMEDOR 2.60x2.70 CON SALIDA AL PATIO SEMICUBIERTO 2.30x2.70, TOILETTE.
PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON PLACARD UNO DE 3x2.80 Y EL OTRO DE 3x2.30, TERRAZA 5.30x1.95, BAULERA 3.70X5.22. A METROS DE LA AVENIDA ILIA Y SALIDA RAPIDA A GENERAL PAZ.
MAXIMO 3 PERSONAS Requisitos: seguro Finaer + comprobante de ingresos. Aysa $70.000.- aprox Municipal $17.000.- Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(ABD-ABD-1852)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 18 en la zona
Solo Bebidas2 min · 138 m
Eli3 min · 171 m
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18433 min · 190 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu10 min · 608 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico8 min · 538 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PERDRIEL 1988. Entre Guiraldes, intendente, avda. y Saavedra, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
