Casa en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Alquiler Casa en San Martin

Pichincha al 4000 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 3 ambientes, 100 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Casa en venta ubicada en Pichincha 4094, en la tranquila localidad de Villa Lynch, parte de General San Martín en la zona norte del Gran Buenos Aires. Esta propiedad de 30 años es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor en un entorno residencial bien comunicado. La casa cuenta con 100 M2 de superficie cubierta y 30 M2 de superficie descubierta, brindando un espacio cómodo para vivir. Ofrece un total de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, lo que la hace perfecta para familias pequeñas o parejas que buscan espacio adicional para una oficina o habitación de invitados. El inmueble dispone de un baño completo y un balcón, que permite disfrutar del aire libre y de momentos de relax. Aunque no cuenta con estacionamiento, está ubicada en una zona con servicios de transporte público cercanos y fácil acceso a vías principales. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y conectividad. Esta casa es una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad y la conveniencia en una ubicación accesible. No tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales del hogar. Con todas estas características, esta propiedad presenta una oportunidad única en el mercado actual de Villa Lynch.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha al 4000, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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