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Casa en venta en Villa Ballester · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.770/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Ballester · 1 ambiente

Casa de 3 ambientes - Villa Ballester

Sarmiento 5800 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 1 ambiente, USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
215 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Ballester

Descripcion

Casa de 3 ambientes • Villa Ballester

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
703
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.000, tomando los 703 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 5800, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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