Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Multifamiliar 4 amb + 3 amb con terreza

Rivadavia 4400, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 CASAS JUNTAS — EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • LOTE 8.66 X 18 Dos propiedades independientes que se venden juntas, ideales para inversión, dos familias o proyecto de flipping. CASA AL FRENTE Casa de 3 ambientes, con local o cochera y amplia terraza. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo un gran potencial para renovar, modernizar y poner en valor. CASA AL FONDO Se ingresa por pasillo y cuenta con un patio de entrada. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, incluso para habitar, y estuvo alquilada hasta hace pocos meses. Cuenta con: • Living • Amplia cocina comedor • 2 dormitorios • 2 baños • Patio • Terraza • Cuarto de herramientas en terraza La mejor zona de San Martín, con una ubicación estratégica y todo al alcance: A 1 cuadra de Av. Balbín A 1 cuadra de McDonald’s A 2 cuadras de Mostaza A 2 cuadras de Coto A 1 cuadra del Metrobus de Ruta 8 Con salida directa hacia General Paz UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: Dos familias Inversión Refacción y puesta en valor Proyecto de flipping Generar renta con ambas propiedades Ubicación + metros + potencial: una combinación difícil de encontrar. Contactanos y coordinamos una visita. Porque una vez que la visites… ¡las ideas van a volar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Estrella2 min · 116 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44614 min · 266 m
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22394 min · 270 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica4 min · 242 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez11 min · 677 m
Plaza San Martin12 min · 765 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado4 min · 239 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 257 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 4400, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Propiedad en venta
WhatsApp