Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta oficina o casa en ph san martin centro

Juarez 4200, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.431
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Centro

Descripcion

EXCLUSIVA CASA PH EN DOS PLANTAS | ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y VERSATILIDAD Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Desarrollada en dos plantas y actualmente configurada como oficina, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes generosos, con el gran diferencial de poder adaptarse fácilmente a un proyecto residencial. PLANTA BAJA * Elegante hall de recepción * Cómoda oficina * Cocina independiente con lavadero * Parrilla * Baño * Garage cubierto PLANTA ALTA * Amplio hall distribuidor * Gran sala de reuniones * Dos amplios despachos * Baño UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A VOS Su excelente distribución permite conservar el actual concepto profesional ideal para estudio, empresa, consultorios u oficina o proyectar una vivienda amplia y funcional, realizando las modificaciones necesarias. La incorporación de parrilla, el garage cubierto y la amplitud de sus ambientes aportan un plus de comodidad y posibilidades poco habituales en este tipo de propiedades. Una propiedad con identidad propia, gran potencial y la flexibilidad necesaria para acompañar diferentes proyectos de vida o trabajo. Consultanos y descubrí todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juarez 4200, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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