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Oficina en venta de 3 ambientes a estrenar - san martín
Propiedad en venta
USD 87.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M

Oficina en venta de 3 ambientes a estrenar - san martín

Ricardo Balbin 1709 - San Martín , General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Piso único de 3 ambientes a estrenar • APTO PROFESIONAL Unidad ofrecida: 3 "A", amplio living/comedor con salida al balcón al frente; cocina con doble mesada totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada; 2 dormitorios con placard e interiores y un baño completo. Muy buena ubicación en Av. Ricardo Balbín 1709 entre Lincoln y Juarez, a sólo 1 cuadra de Sanatorio Anchorena San martín, próximo a Plaza San Martín, centro comercial, diferentes medios de transporte y rápido acceso a Gral. Paz Valor: USD 87.000.- Otro departamento disponible: 4 "A", living/comedor; cocina semi-integrada; 2 dormitorios; un baño completo: USD 87.000.- Opcional cochera N1: USD 16.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Kiosco3 min · 165 m
La Unica3 min · 204 m
Lincoln Center · 46 - Abraham Lincoln 41083 min · 206 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 252 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ucrania6 min · 379 m
Plaza Kennedy7 min · 446 m
Plaza del Gaucho9 min · 562 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros5 min · 341 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Balbin 1709 - San Martín , General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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