Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta depto. tipo casa dos ambientes planta baja san andres

Tandil 3600, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 35.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
38 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO CASA EN PLANTA BAJA | AL FRENTE | SIN EXPENSAS Practicidad, independencia y una excelente relación entre comodidad y costo. Te presentamos este cómodo departamento tipo casa en planta baja y al frente, ubicado en San Andrés, una propuesta ideal para quienes buscan vivir con la independencia de una casa y la practicidad de un departamento. La propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, pensados para aprovechar cada espacio: Cocina comedor integrada y funcional. Dormitorio cómodo y luminoso. Baño completo. Amplio lavadero, un espacio adicional de gran utilidad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar y con posibilidades de adaptarla a las necesidades de cada familia. SIN EXPENSAS, uno de sus principales diferenciales, lo que permite reducir significativamente los gastos mensuales. San Andrés | Partido de General San Martín Una propiedad práctica, funcional y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil 3600, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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