Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

2 ambientes planta baja con patio y parrilla

Rondeau 2400, Piso PB, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
40 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Gran Patio y Parrilla ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una muy buena ubicación! Características principales: Amplio living-comedor con cocina integrada. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Cocina a gas y termotanque a gas. 1 dormitorio con salida a un segundo patio, brindando mayor ventilación y luminosidad. Baño completo con bañera. Antebaño con espacio ideal para organizar guardado. Gran patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones, descansar al aire libre o compartir en familia. Ubicación privilegiada A solo 1 cuadra de Av. Presidente Perón y Av. Ricardo Balbín (Ex Ruta 8), con excelente acceso a medios de transporte y comercios. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Martín, en una zona residencial muy buscada. Documentación en perfecto estado Listo para escriturar. Apto Crédito. Se encuentra en un edificio de 3 años de antiguedad. Planta Baja y 2 pisos. Son 10 unidades en total- Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. ¡No dejes pasar esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 2400, Piso PB, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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