TERRENO EN VENTA GRAL.ROJO-TIERRAS DE LA EMILIA
Terreno en venta
USD 20.000

TERRENO EN VENTA GRAL.ROJO-TIERRAS DE LA EMILIA

San Juan S/N · General Rojo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rojo, 312 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 64 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO A ESTRENAR EN VENTA EN GENERAL ROJO Este terreno representa una oportunidad única. Ubicado estratégicamente sobre el ingreso a Gral.Rojo, el lote se presenta virgen de intervenciones, listo para materializar el proyecto que imaginás. La ubicación es su mayor fortaleza. El barrio ha experimentado una transformación progresiva, atrayendo inversiones residenciales que consolidan su valor a largo plazo. Al estar a estrenar, el terreno ofrece la libertad creativa que todo desarrollador o inversor busca. Sin restricciones heredadas ni estructuras previas que condicionen el proyecto, podés diseñar desde cero según las normativas vigentes y tu visión comercial. Ya sea para un emprendimiento residencial o casa quinta el potencial constructivo del lote se adapta a múltiples usos. La zona cuenta con infraestructura consolidada: transporte público accesible, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, educación y espacios de recreación. Estos factores no solo mejoran la calidad de vida de futuros habitantes o usuarios, sino que también potencian la rentabilidad de cualquier inversión. Este es el tipo de propiedad que genera valor con el tiempo. En un mercado donde el suelo se vuelve cada vez más escaso en zonas bien comunicadas, contar con un terreno a estrenar en General Rojo es asegurar una base sólida para el crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.293/mes

Necesitas ingresos por $ 693.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Juan S/N, General Rojo, Buenos Aires

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