VENTA CASA GENERAL ROJO AMPLIO TERRENO

Avenida Mitre 100 · General Rojo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rojo, 3 ambientes, 120 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 403 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 403
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Esta propiedad cuenta con un generoso frente de 15 metros por 28 de fondo, sumando un total de 290 metros cuadrados descubiertos. En su interior, la vivienda ofrece dos cómodas habitaciones, un baño completo, y un amplio comedor de ingreso. La cocina, separada, permite un espacio ideal para disfrutar comidas. Además, cuenta con una galería cerrada y un garage semi-cubierto. Es importante destacar que la propiedad no posee instalación de gas natural, solo cuenta con servicios de agua y luz. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno y una buena distribución en una zona tranquila.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ALDO CLERICI · centro de salud · publico9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 100, General Rojo, Buenos Aires

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