Campo en venta en General Rojo
Campo en venta
USD 150.000

Campo en venta en General Rojo

Venta campo con plano de loteo aprobado en rojo sn

MENDOZA · General Rojo, General Rojo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Rojo, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Rojo

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Matias Uboldi VENTA CAMPO 15900 M2 EN GENERAL ROJO, SAN NICOLÁS, BUENOS AIRES Un lienzo urbano de oportunidades se despliega en el corazón de General Rojo, invitando a emprendedores e inversores a transformar un terreno estratégicamente ubicado en un proyecto inmobiliario de alto potencial. Este campo de 15900 m² representa más que un simple terreno: es una puerta abierta a la materialización de sueños urbanísticos. Ubicado sobre calle Mendoza, en pleno casco urbano de General Rojo, ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios esenciales como escuelas, centros de salud y conexiones principales. El predio ya cuenta con un plano de loteo aprobado, permitiendo desarrollar hasta 30 lotes de diferentes dimensiones. Su ubicación dentro del tejido urbano lo convierte en una inversión de bajo riesgo y alto rendimiento potencial, ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversores o quienes busquen materializar un proyecto de subdivisión. La proximidad a infraestructura urbana y servicios públicos agrega un valor diferencial, reduciendo significativamente los costos y complejidades típicas de un desarrollo inmobiliario. Una oportunidad única para quienes visualizan más allá del terreno actual y sueñan con construir comunidad. Una inversión que transforma espacios, genera valor y construye futuro en el corazón de General Rojo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MENDOZA, General Rojo, General Rojo, Buenos Aires

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