VENTA CAMPO AGRICOLA SOBRE RUTA 188 GENERAL ROJO
Campo en venta
USD 340.000

VENTA CAMPO AGRICOLA SOBRE RUTA 188 GENERAL ROJO

General Rojo S/n S/N · General Rojo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
309.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Rojo, 31,0 ha, USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 03/09/2026 (de USD 390.000 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN GENERAL ROJO, BUENOS AIRES En el corazón de la región productiva bonaerense, se alza esta extraordinaria extensión de tierra que representa mucho más que una simple parcela: es la promesa de un proyecto sin límites. Con casi 310 mil metros cuadrados de terreno virgen y fértil, este campo ubicado en General Rojo ofrece el lienzo perfecto para quienes sueñan con desarrollar emprendimientos agrícolas, ganaderos o inmobiliarios de envergadura. La vastedad del predio, mantenido en excelente estado general, permite visualizar múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ya sea para consolidar una explotación agropecuaria moderna, diversificar actividades productivas o planificar un desarrollo inmobiliario estratégico, la magnitud y calidad del terreno brindan esa flexibilidad que buscan los inversores con visión de futuro. Su ubicación en General Rojo, zona de tradición agrícola y creciente dinamismo económico, posiciona este campo en un área de valorización constante. La proximidad a rutas de circulación importante y la accesibilidad a servicios e infraestructura regional son ventajas que potencian cualquier iniciativa que se emprenda aquí. Para emprendedores, productores y desarrolladores que buscan escala, rentabilidad y oportunidades de crecimiento, este campo representa una inversión sólida en tierra productiva bonaerense, donde el potencial se mide en hectáreas y las posibilidades en proyectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.945.978/mes

Necesitas ingresos por $ 11.783.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº907 GRAL ANSELMO ROJO · inicial · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Aida Natta Maglione de Vignoly8 min · 482 m
Plaza San Martin13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 390.000USD 340.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 390.000 → USD 340.000-12.82%

Ubicacion

General Rojo S/n S/N, General Rojo, Buenos Aires

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