Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Terreno Tres Pinos - El Estribo - 1280 m²

BARRIO ESTRIBO · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1280 m², USD 20.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 18 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1232 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Venta de Lote en Tres Pinos, Barrio El Estribo, General Rodriguez. . ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Lote de 1286 m² Ideal para Construir El Barrio Estribo: Fue el primer barrio lanzado, ubicado estratégicamente en el centro del complejo, con lotes que no son perimetrales, sino que bordean otros barrios. Se entregó en abril de 2021, ya hay gente viviendo y hay 32 casas que se entregan en diciembre. Es el barrio mas avanzado con una ubicación central en el desarrollo. El Estribo forma parte del desarrollo integral Villa de Campo Tres Pinos, en General Rodríguez, un gran complejo de 13 barrios con una visión de vida conectada con la naturaleza, seguridad y sustentabilidad, destacando un entorno verde, lagunas, acceso a Autopista Ruta 6 y servicios de fibra óptica, además de infraestructura deportiva (polo, golf), comercial, educativa (Colegio Tesla) y residencial, con el Barrio Estribo siendo el pionero y central. Es el LOTE 122. Amplio terreno de 1280 m² listo para desarrollar tu proyecto residencial o de inversión. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, este lote ofrece el espacio y la privacidad que buscas. Características Clave del Proyecto Tres Pinos (incluye El Estribo): Ubicación y Acceso: En General Rodríguez, sobre Ruta 6 (Km 142), cerca de Acceso Oeste, a 45 min de CABA. Concepto: Un megaproyecto de 836 hectáreas con 13 barrios, enfocado en la vida al aire libre y la sustentabilidad. Infraestructura y Servicios: Naturaleza: Dos lagunas para deportes sin motor, áreas verdes. Deportes: Canchas de Polo, cancha de Golf de 9 hoyos, áreas de tenis, paddle, básquet, fútbol. Comunidad: SUM, parrillas, piscinas, Club House, un casco histórico con restaurante. Tecnología: Internet por fibra óptica y energía autosustentable (paneles solares Ortronic). Educación: Colegio Tesla (inicial, primario, secundario) con jornada completa. Comercio: Futuro sector gastronómico y comercial. Papeles y expensas. (Transferencia del Boleto) Consúltenos! Absoluta Reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7138)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 21.750
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 21.750, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO ESTRIBO, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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