Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Terreno Tres Pinos - El Estribo - 1280 m²

BARRIO ESTRIBO · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.280 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa de Campo Los Tres Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 39% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos publicados a menos de 5 cuadras de BARRIO ESTRIBO.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 252030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.630
Tamaño normal
1037 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Tres Pinos, Barrio El Estribo, General Rodriguez. . ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Lote de 1286 m² Ideal para Construir El Barrio Estribo: Fue el primer barrio lanzado, ubicado estratégicamente en el centro del complejo, con lotes que no son perimetrales, sino que bordean otros barrios. Se entregó en abril de 2021, ya hay gente viviendo y hay 32 casas que se entregan en diciembre. Es el barrio mas avanzado con una ubicación central en el desarrollo. El Estribo forma parte del desarrollo integral Villa de Campo Tres Pinos, en General Rodríguez, un gran complejo de 13 barrios con una visión de vida conectada con la naturaleza, seguridad y sustentabilidad, destacando un entorno verde, lagunas, acceso a Autopista Ruta 6 y servicios de fibra óptica, además de infraestructura deportiva (polo, golf), comercial, educativa (Colegio Tesla) y residencial, con el Barrio Estribo siendo el pionero y central. Es el LOTE 122. Amplio terreno de 1280 m² listo para desarrollar tu proyecto residencial o de inversión. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, este lote ofrece el espacio y la privacidad que buscas. Características Clave del Proyecto Tres Pinos (incluye El Estribo): Ubicación y Acceso: En General Rodríguez, sobre Ruta 6 (Km 142), cerca de Acceso Oeste, a 45 min de CABA. Concepto: Un megaproyecto de 836 hectáreas con 13 barrios, enfocado en la vida al aire libre y la sustentabilidad. Infraestructura y Servicios: Naturaleza: Dos lagunas para deportes sin motor, áreas verdes. Deportes: Canchas de Polo, cancha de Golf de 9 hoyos, áreas de tenis, paddle, básquet, fútbol. Comunidad: SUM, parrillas, piscinas, Club House, un casco histórico con restaurante. Tecnología: Internet por fibra óptica y energía autosustentable (paneles solares Ortronic). Educación: Colegio Tesla (inicial, primario, secundario) con jornada completa. Comercio: Futuro sector gastronómico y comercial. Papeles y expensas. (Transferencia del Boleto) Consúltenos! Absoluta Reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7138)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa de Campo Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO ESTRIBO, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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