Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 23.800

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Lote en Venta 1300 m² - Tres Pinos Villa de Campos

Lote En Venta 1300 M² - Tres Pinos Villa De Campos · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1286 m², USD 23.800 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 18 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1232 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Exclusivo lote de 1.300 m² en esquina con vista abierta al campo Tres Pinos Villa de Campo Ubicado en el barrio Casuarinas, este espectacular lote esquinero de 1.300 m² ofrece una combinación ideal de amplitud, privacidad y una privilegiada vista abierta al campo, dentro de uno de los desarrollos más atractivos y con mayor crecimiento de la zona. El terreno se encuentra nivelado, listo para construir y con posibilidad de comenzar tu proyecto de manera inmediata. Tres Pinos Villa de Campo propone un estilo de vida donde la naturaleza, el deporte y la sustentabilidad son protagonistas. El desarrollo incorpora soluciones de energía solar y eficiencia energética, acompañando una visión moderna y responsable del crecimiento urbano. Amenities y servicios Cancha de golf Canchas de fútbol Canchas de tenis Cancha de básquet Cancha de polo Dos estancias históricas del campo Restaurante en una estancia completamente restaurada Próxima confitería en la segunda estancia Establos y actividades ecuestres Amplios espacios verdes y senderos naturales Dos accesos principales al emprendimiento Estación de servicio en el ingreso Seguridad y mantenimiento El barrio cuenta con una expensa aproximada de $200.000 mensuales (a partir de Diciembre 2026), que incluye: Seguridad privada y control de accesos Mantenimiento de espacios comunes Fumigación y cuidado de áreas verdes Administración general del desarrollo Una oportunidad para vivir o invertir Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios. Soledad Pava CMCPSI 7090.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.478
Precio del aviso
USD 23.800
Escritura y honorarios~2%
USD 576
Sellos y tasas~1%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.219/mes

Necesitas ingresos por $ 832.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 21.750
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 23.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 21.750, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote En Venta 1300 M² - Tres Pinos Villa De Campos, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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