Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Lote N° 236 1.036 m² Barrio Norte - Tres Pinos, General Rodríguez

Ruta Provincial 6 100 · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.036 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1036 m², USD 17.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 18 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Excelente lote N° 236 en Barrio Norte, dentro de Tres Pinos Villa de Campo. Superficie: 1.036 m² Orientación: Noroeste (sol todo el día en el jardín) Lote nivelado Pozo de agua realizado Ubicación estratégica dentro del barrio: Cercano al ingreso principal Próximo al sector deportivo Cerca del futuro sector educativo Ideal para construir con buena orientación, ahorro de obra inicial y entorno ya consolidándose. UBICACIÓN General Rodríguez – Ruta 6, Km 142 A 10 km del Acceso Oeste (todo autopista) A 45 min de CABA TRES PINOS – VILLA DE CAMPO Desarrollo de gran escala con foco en sustentabilidad y calidad de vida: +800 hectáreas Barrios cerrados con identidad propia Amplios espacios verdes Diferencial clave: Energía renovable y eficiencia energética Menor costo de mantenimiento a largo plazo Amenities y proyecto: Lagunas (proyectadas, sin motor) Cancha de polo Golf SUM Piscinas Un lote listo para arrancar, bien ubicado y con proyección real de valorización. Si tenés que vender para comprar, te ayudo a hacer toda la operación en simultáneo. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.999/mes

Necesitas ingresos por $ 595.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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