Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno Lote en Venta Ubicado en Luján, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Ruta 6 km 142 Villa de Campo Tres Pinos · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1333 m², USD 46.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 18 de la mediana (+88,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1280 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

¡Tu vida frente al agua! Exclusivo lote con costa al lago en Villa de Campo Tres ¿Imaginás despertar cada mañana con una vista abierta a un espejo de agua de 50 hectáreas? Te presentamos una oportunidad única de inversión y calidad de vida en el Barrio Isla, uno de los sectores más exclusivos del megaemprendimiento. Villa de Campo Tres Pinos , ubicado en General Rodríguez (a solo 45 minutos de CABA por Acceso Oeste y Autovía 6). Características Destacadas del Lote: Superficie total: Amplios 1.333 m² para diseñar la casa de tus sueños. Ubicación Premium: Frente con costa directa al lago, garantizando un entorno natural, pacífico y privado. Fecha de entrega: Estimada para este año Ver datos . Sobre el Barrio y el Masterplan: Tres Pinos es un imponente predio de 500 hectáreas diseñado para el disfrute y el confort, que combina naturaleza e infraestructura de vanguardia:Deportes y Náutica: Laguna de 50 ha para actividades acuáticas, predio de golf, canchas de tenis, fútbol, hockey y un sector hípico premium (Polo Ranch).Servicios e Infraestructura: Club House con pileta, restaurante propio con bodega y cata de vinos, capilla, espacio de chacras campestres, market y colegio dentro del predio. Tecnología y Sustentabilidad: Conectividad de vanguardia con fibra óptica y un sistema innovador de energía autosustentable (OrtronicR) que optimiza el consumo.Mudate al entorno natural que buscás, con la seguridad de un club de campo y la comodidad de tener todo a tu alcance. Comercializa: Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 21.750
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 21.750, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 km 142 Villa de Campo Tres Pinos, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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