Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno Lote en Venta Ubicado en Luján, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Ruta 6 km 142 Villa de Campo Tres Pinos · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Campo Los Tres Pinos

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 38% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 6 km 142 Villa de Campo Tres Pinos.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 252030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.325
Tamaño normal
1055 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu vida frente al agua! Exclusivo lote con costa al lago en Villa de Campo Tres ¿Imaginás despertar cada mañana con una vista abierta a un espejo de agua de 50 hectáreas? Te presentamos una oportunidad única de inversión y calidad de vida en el Barrio Isla, uno de los sectores más exclusivos del megaemprendimiento. Villa de Campo Tres Pinos , ubicado en General Rodríguez (a solo 45 minutos de CABA por Acceso Oeste y Autovía 6). Características Destacadas del Lote: Superficie total: Amplios 1.333 m² para diseñar la casa de tus sueños. Ubicación Premium: Frente con costa directa al lago, garantizando un entorno natural, pacífico y privado. Fecha de entrega: Estimada para este año Ver datos . Sobre el Barrio y el Masterplan: Tres Pinos es un imponente predio de 500 hectáreas diseñado para el disfrute y el confort, que combina naturaleza e infraestructura de vanguardia:Deportes y Náutica: Laguna de 50 ha para actividades acuáticas, predio de golf, canchas de tenis, fútbol, hockey y un sector hípico premium (Polo Ranch).Servicios e Infraestructura: Club House con pileta, restaurante propio con bodega y cata de vinos, capilla, espacio de chacras campestres, market y colegio dentro del predio. Tecnología y Sustentabilidad: Conectividad de vanguardia con fibra óptica y un sistema innovador de energía autosustentable (OrtronicR) que optimiza el consumo.Mudate al entorno natural que buscás, con la seguridad de un club de campo y la comodidad de tener todo a tu alcance. Comercializa: Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa de Campo Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km 142 Villa de Campo Tres Pinos, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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