Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno Lote en Venta en Villa de Campo Tres Pinos, Luján, G. B. a. Zona Oeste

Ruta 6 Km 100 · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1000 m², USD 18.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 19 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Lote de 1.000 m² en Tres Pinos – Vista al Golf y Financiación Excelente oportunidad para invertir en Tres Pinos, uno de los desarrollos de mayor proyección de General Rodríguez. Lote de 1.000 m², con orientación Noreste, ubicado dentro del desarrollo y con un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, espacios verdes y sectores recreativos. Financiación Anticipo de USD 3.000 + 20 cuotas de USD 1.000. Una alternativa ideal para quienes buscan ingresar a un barrio cerrado con una financiación accesible y dentro de un megaproyecto pensado para combinar vivienda, naturaleza, deporte y servicios. Sobre Tres Pinos Tres Pinos es un megadesarrollo sustentable de aproximadamente 836 hectáreas, ubicado en General Rodríguez sobre Ruta 6, Km 142, a aproximadamente 10 km del Acceso Oeste y a unos 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto contempla 3.851 lotes distribuidos en 12 barrios cerrados, integrados a grandes espacios verdes, áreas deportivas, sectores comerciales y lagunas. El acceso se realiza por Autopista 25 de Mayo y Acceso Oeste. Desde el Km 59 de Acceso Oeste se toma la salida hacia Ruta Provincial N.º 6, sentido Cañuelas. Amenities y servicios El desarrollo contará con una amplia propuesta de servicios y espacios comunes: Seguridad las 24 horas. Laguna principal de aproximadamente 50 hectáreas, además de una segunda laguna de menor tamaño. Muelles y playas destinadas a actividades recreativas y deportes náuticos sin motor. Dos piscinas, una de ellas semiolímpica. SUM, pérgolas y sectores con parrillas. Juegos infantiles y gimnasio al aire libre. Cancha de golf y área de driving. Cancha de polo y sector destinado al cuidado y entrenamiento de caballos. Huerta biodinámica. Confitería y espacio de coworking en el antiguo casco remodelado. Área comercial proyectada sobre Ruta 6, con estación de servicio, supermercado y aproximadamente 60 locales. Colegio Nicolás Tesla, con propuesta educativa desde nivel inicial hasta secundaria. Masterplan El proyecto se desarrolla en diferentes etapas: Etapa 1: compuesta por 7 barrios, con dos de ellos ya entregados. Etapa 2: incorpora 5 barrios adicionales. Una propuesta que combina naturaleza, infraestructura, deporte y calidad de vida, con una financiación pensada para quienes buscan proyectar su próxima casa o realizar una inversión dentro de un desarrollo en crecimiento. Consultanos para conocer ubicación, disponibilidad y condiciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 21.750
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 21.750, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 Km 100, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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