Terreno en venta en Ruta 6 Km 100, Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno en ventaen Ruta 6 Km 100, Villa de Campo Los Tres Pinos

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa de Campo Los Tres Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 25% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 Km 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.043
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.000 m² en Tres Pinos – Vista al Golf y Financiación Excelente oportunidad para invertir en Tres Pinos, uno de los desarrollos de mayor proyección de General Rodríguez. Lote de 1.000 m², con orientación Noreste, ubicado dentro del desarrollo y con un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, espacios verdes y sectores recreativos. Financiación Anticipo de USD 3.000 + 20 cuotas de USD 1.000. Una alternativa ideal para quienes buscan ingresar a un barrio cerrado con una financiación accesible y dentro de un megaproyecto pensado para combinar vivienda, naturaleza, deporte y servicios. Sobre Tres Pinos Tres Pinos es un megadesarrollo sustentable de aproximadamente 836 hectáreas, ubicado en General Rodríguez sobre Ruta 6, Km 142, a aproximadamente 10 km del Acceso Oeste y a unos 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto contempla 3.851 lotes distribuidos en 12 barrios cerrados, integrados a grandes espacios verdes, áreas deportivas, sectores comerciales y lagunas. El acceso se realiza por Autopista 25 de Mayo y Acceso Oeste. Desde el Km 59 de Acceso Oeste se toma la salida hacia Ruta Provincial N.º 6, sentido Cañuelas. Amenities y servicios El desarrollo contará con una amplia propuesta de servicios y espacios comunes: Seguridad las 24 horas. Laguna principal de aproximadamente 50 hectáreas, además de una segunda laguna de menor tamaño. Muelles y playas destinadas a actividades recreativas y deportes náuticos sin motor. Dos piscinas, una de ellas semiolímpica. SUM, pérgolas y sectores con parrillas. Juegos infantiles y gimnasio al aire libre. Cancha de golf y área de driving. Cancha de polo y sector destinado al cuidado y entrenamiento de caballos. Huerta biodinámica. Confitería y espacio de coworking en el antiguo casco remodelado. Área comercial proyectada sobre Ruta 6, con estación de servicio, supermercado y aproximadamente 60 locales. Colegio Nicolás Tesla, con propuesta educativa desde nivel inicial hasta secundaria. Masterplan El proyecto se desarrolla en diferentes etapas: Etapa 1: compuesta por 7 barrios, con dos de ellos ya entregados. Etapa 2: incorpora 5 barrios adicionales. Una propuesta que combina naturaleza, infraestructura, deporte y calidad de vida, con una financiación pensada para quienes buscan proyectar su próxima casa o realizar una inversión dentro de un desarrollo en crecimiento. Consultanos para conocer ubicación, disponibilidad y condiciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa de Campo Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Villa de Campo Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 Km 100, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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