Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Lote en Tres Pinos - Barrio Los Molinos

Los Molinos Lote 233 · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1230 m², USD 18.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 18 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Lote 233 Barrio Los Molinos Dentro de Villa de Campo Tres Pinos General Rodríguez Descubrí la oportunidad de invertir en uno de los desarrollos con mayor proyección de General Rodríguez. El Lote 233 se encuentra dentro del exclusivo Barrio Los Molinos, parte del imponente masterplan Villa de Campo Tres Pinos, un desarrollo de más de 800 hectáreas que combina naturaleza, tranquilidad y confort a minutos del Acceso Oeste. Actualmente, Los Molinos está ingresando en la Etapa 2 del desarrollo, un momento ideal para invertir: el barrio avanza firme en infraestructura y consolidación, manteniendo aún valores accesibles y un gran potencial de crecimiento. Además, todavía no se pagan expensas, lo que reduce notablemente el costo inicial de mantenimiento. Entorno y Calidad de Vida Los Molinos se destaca por su propuesta de vida relajada, con amplios espacios verdes, arboledas y vistas abiertas. Es el lugar perfecto para quienes buscan un cambio de aire sin alejarse de la ciudad, o para quienes desean invertir de manera segura en un barrio en plena expansión. Amenities y Comodidades del Complejo Como parte de Tres Pinos, Los Molinos cuenta con acceso al completo ecosistema de amenities planificadas: Gran laguna de aproximadamente 50 hectáreas, ideal para deportes acuáticos sin motor y actividades recreativas. Club House, piscina, SUM y áreas comunes pensadas para disfrutar en familia. Deportes: canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, básquet y espacios polideportivos. Proyecto de golf de 9 hoyos y canchas de polo. Calles internas consolidadas, naturaleza y tranquilidad en cada rincón. Servicio de internet por fibra óptica. Servicios en desarrollo y obras avanzando de manera progresiva. Lote 233 Una Parcela Estratégica El Lote 233 se ubica dentro de una de las zonas más atractivas del barrio. Su superficie amplia permite proyectar una vivienda moderna, luminosa y rodeada de verde. Ideal tanto para construir tu hogar como para resguardar capital en un barrio que se valoriza año a año. Acceso y Ubicación A minutos del Acceso Oeste. Sobre Ruta 6, con conectividad rápida hacia General Rodríguez, Luján, Pilar y CABA. Un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y fácil acceso urbano. Invertí en el momento justo. El Lote 233 te permite ingresar hoy a Los Molinos en plena Etapa 2, sin expensas y con un potencial de crecimiento único dentro de Tres Pinos. Además, ACEPTA AUTO EN PARTE DE PAGO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Molinos Lote 233, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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