Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 12.500

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Lote Bª Polo Tres Pinos Permuta/financiaciòn

Ruta Provincial 6 Km 142 S/N · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1000 m², USD 12.500 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 18 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Cinthia Pogonza -----------------------------ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACIÒN------------------------------- Lote N.º 187 de 1.000 m² en Barrio Polo – Tres Pinos Villa de Campo | General Rodríguez. Venta mediante Cesión de Derechos de Boleto de Compraventa. Viví o invertí en uno de los desarrollos inmobiliarios con mayor proyección de Zona Oeste. Este excelente Lote N.º 187, de 1.000 m² (25 x 40 m), se encuentra en Barrio Polo, uno de los sectores más atractivos de Tres Pinos Villa de Campo, un masterplan que combina naturaleza, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ubicación privilegiada: Ubicado sobre Ruta Provincial 6, km 142, con acceso totalmente por autopista y a solo 10 km del Acceso Oeste, permite llegar a la Ciudad de Buenos Aires en aproximadamente 45 minutos, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Características del lote Lote N.º 187 Superficie: 1.000 m² Medidas: 25 x 40 metros Orientación: Oeste Barrio Polo completamente urbanizado. Lote listo para construir. Expensas: $220.000 Barrio Polo Ubicado estratégicamente junto al área deportiva y educativa del emprendimiento, Barrio Polo fue pensado para quienes disfrutan de un estilo de vida vinculado con la naturaleza y las actividades al aire libre. El barrio contará con: Cancha de polo familiar. Stud para caballos. Huerta biodinámica. Compostera comunitaria. Bosque y amplios espacios verdes. Primeras viviendas ya construidas y habitadas. Amenities disponibles Tres Pinos Villa de Campo ya ofrece espacios comunes para disfrutar durante todo el año: Piscina. Salón de Usos Múltiples. Casona para eventos. Juegos para niños. Bicicletas de uso común. Club House con pileta y parrillas. Un masterplan pensado para crecer El emprendimiento está conformado por 12 barrios, cada uno con una identidad propia, rodeando una impresionante laguna de 50 hectáreas, donde podrán desarrollarse actividades náuticas y recreativas. Además, el proyecto contempla importantes desarrollos que potenciarán aún más el valor de la inversión: Colegio Nikola Tesla (Inicial, Primario y Secundario). Centro comercial. Centro gastronómico. Estación de servicio. Centro de salud. Gimnasio. Área deportiva (tenis, pádel, fútbol, hockey y básquet). Cancha de golf de 9 hoyos. Cancha de polo. Internet por fibra óptica. Sistema de energía autosustentable. Una inversión con gran proyección Tres Pinos Villa de Campo representa una oportunidad única para quienes desean construir su hogar en un entorno natural o realizar una inversión con excelente potencial de valorización. El Lote N.º 187 reúne una excelente ubicación dentro del Barrio Polo, con el barrio completamente desarrollado y listo para comenzar a construir. Un lugar donde la tranquilidad del campo, los espacios verdes y la infraestructura de un gran desarrollo conviven para ofrecer un nuevo estilo de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente lote. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.558/mes

Necesitas ingresos por $ 438.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 142 S/N, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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