Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Terreno Los Tres Pinos - Gral. Rodríguez

Ruta 6 km. 142 General Rodríguez · Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1772 m², USD 28.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,7% por encima de la mediana del set (USD 14.200). El m² de lote sale USD 16 contra USD 8 de la mediana (+103,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.200
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

TRES PINOS- VILLA DE CAMPO- GRAL. RODRIGUEZ. Ubicado en General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Se trata de un mega desarrollo sustentable que contará con 836 hectáreas, 3851 lotes, dos lagunas, 12 barrios cerrados con espacios comunes, comerciales y áreas verdes en entorno natural. El proyecto presenta abundantes espacios verdes con variadas especies, junto al SUM y piscina se encuentran pérgolas, bicicletas y un sector de parrillas. La segunda pileta es semiolímpica con playa húmeda. Un antiguo casco remodelado será confitería y espacio de cowork. El desarrollo contará con un sector comercial y áreas deportivas. Las dos lagunas contarán con muelle y playa para deportes náuticos sin motor. Gran lote de 1.772 m2 EN VENTA en Barrio Las Casuarinas, (2da etapa del desarrollo). UNO DE LOS LOTES MAS GRANDES DEL BARRIO. Aun no paga expensas, pero podes disfrutar de todos los Amenities. Además ya se puede construir!! La etapa 1 con 7 barrios, dos entregados. La etapa 2, incorpora 5 barrios más. En total. son 836 hectáreas. Todos los propietarios podrán disfrutar de dos lagunas para deportes acuáticos, también cancha de polo, predio de golf, SUM con pileta y piscina semiolímpica, entre otras áreas verdes y espacios recreativos. SERVICIOS: * Energía Elecéctrica: ORTRONIC, una empresa binacional con 20 años de trayectoria, dedicada a la investigación y al desarrollo de nuevas formas de generación y administración de energía, produce electricidad a partir de fuentes renovables de energía con una alta tasa de eficiencia para hogares y urbanizaciones. ORTRONIC HOME, siempre tendrá energía disponible, sin estar conectado a la red eléctrica y protegido de cualquier variación de consumo. * HUMAC FICBRA ÓPTICA. • Internet y TV en tu casa • WIFI en todo el barrio • Fibra óptica e internet • Tecnología • Servicios Digitales • Conexión segura • Siempre disponible 24/7 • Internet en áreas comunes • Servicios corporativos de conectividad • Conectividad en áreas de coworking • Conectividad para servicios de seguridad, acceso y sistemas digitales del barrio. Ponce Propiedades CMYCPDJM Nº 3.990 CMYCPDJM Nº 2.596

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.792/mes

Necesitas ingresos por $ 999.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 28.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Campo Los Tres Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 km. 142 General Rodríguez, Villa de Campo Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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