Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 236.000 de expensas

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Venta de Amplio Lote en Barrio Cerrado Tres Pinos, General Rodríguez

Tres Pinos Mega Barrio Pivado · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1018 m², USD 23.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 21 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

LOTE EN VENTA TRES PINOS — VILLA DE CAMPO GENERAL RODRÍGUEZ 1.018 m² · USD 23.000 Una oportunidad concreta en uno de los desarrollos más consolidados del Oeste del Gran Buenos Aires. Tres Pinos • Villa de Campo es mucho más que un barrio cerrado: es un estilo de vida diseñado para quienes eligen el verde, la tranquilidad y la seguridad sin resignar comodidad ni conectividad. El lote 1.018 m² ubicados en el sector Barrio Laguna, con acceso a la totalidad de los amenities del complejo y dentro de un entorno natural único, rodeado de lagunas y espacios verdes. La vida que ofrece El complejo cuenta con una infraestructura de primer nivel: cancha de golf, tenis y paddle, sector hípico y de polo, piscinas, club house, huerta comunitaria, áreas deportivas y —dato que marca la diferencia— colegio dentro del predio. Todo pensado para vivir, no solo para el fin de semana. La ubicación Ruta 6, KM 142, General Rodríguez. A 45 minutos de CABA por autopista, a 10 km del Acceso Oeste, con estación de servicio en el ingreso mismo del barrio y muy cerca del Aero Club Country. Llegar es cómodo todos los días. Seguridad 24 hs · Infraestructura moderna · Naturaleza real.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tres Pinos Mega Barrio Pivado, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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