Terreno en venta en Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en ventaen Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Tres Pinos - Villa de Campo

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 63% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km. 142.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.500
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.300 m² en General Rodríguez • Mega Desarrollo sobre Ruta 6 Excelente lote de 1.300 m², ubicado en un mega desarrollo de General Rodríguez, sobre Ruta 6 Km 142, a solo 10 km del Acceso Oeste, con excelente conectividad por autopista y aproximadamente a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente, el lote no paga expensas. Y se ofrece con la posibilidad de aceptar auto o motos como parte de pago. El desarrollo ofrece un entorno natural privilegiado, con dos lagunas aptas para deportes acuáticos sin motor, cancha de polo, predio de golf y SUM con pileta, brindando múltiples alternativas para disfrutar al aire libre. Una propuesta única en Zona Oeste que combina naturaleza, espacios verdes, lagunas, actividades recreativas, conectividad y sustentabilidad. Ideal para quienes buscan invertir o proyectar una vida diferente, rodeados de naturaleza y con fácil acceso desde CABA. Martillero Interviniente Santiago Jose Hermida, Mat. 937, colegio La Matanza. XINTEL(FHP-FHP-235)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Pinos - Villa de Campo

El precio de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 13% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Tres Pinos - Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 53.000
Terreno en venta
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