Terreno en venta en Terravista

Terreno en venta en Terravista

Lote a La Venta en Country Terravista, General Rodriguez

Lote a la Venta en Country Terravista, General Rodriguez · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.128 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 21% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Country Terravista, General Rodriguez.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 266lo normal · 220178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 248.160
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en inmejorable ubicación dentro del barrio Terravista. El trazado curvo de las calles sugiere una circulación armoniosa y genera visuales dinámicas y coloridas que conectan los espacios privados, los deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. El acceso principal fue diseñado con amplitud y categoría y actuará como un verdadero filtro entre la ruta y el sector residencial. Su amplio Boulevard de la Bienvenida, diseñado con amplitud, actúa como filtro entre la Autopista y las residencias de Terravista, y hace que llegar a su hogar cada día sea una experiencia placentera y renovadora. El Master Plan de Terravista está pensado para que sus propietarios se relacionen de manera intima con la naturaleza y con la calidad de vida. Por eso se le ha brindado especial atención al paisajismo de Terravista. Las más de 40 hectáreas de espacios verdes y comunes, el Parque Central con sus lagunas, las plazas, los espacios deportivos distribuidos en sus tres sectores diferenciados. Actividades deportivas • 3 Canchas de Fútbol 11 • 9 Canchas de Tenis • Cancha de Hockey • Playón Polideportivo para Voley, Basket y Rollers • 3 Piscinas • Vestuarios • Sala de Musculación. Fútbol Voley Tenis Básquet Hockey Ubicado en la intersección del mismo Acceso Oeste y la Ruta 24, Km 47 de Acceso Oeste, Gral Rodriguez Consúltenos! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 300.000USD 260.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 260.000 → USD 300.000+15.38%

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Country Terravista, General Rodriguez, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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