Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Terravista

Terreno Lote en Venta Ubicado en Terravista, General Rodríguez, G. B. a. Zona Oeste

Terravista Acceso Oeste km 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1260 m², USD 175.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 220 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 220
Mediana m²
1135 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote Central en Venta • Country Terravista • Etapa 7 Ubicación y características del lote: • Lote central en Etapa 7. • Hermoso lote de 1260 metros cuadrados. • Uno de los laterales y el fondo lindan con espacio común, ofreciendo una sensación de amplitud y privacidad. • Vista al fondo a una arboleda de pinos. • Se acepta departamento en Capital Federal como parte de pago. Terravista es un exclusivo barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y comodidad. El diseño del barrio incluye lagunas distribuidas en todo el Parque Central, creando un ambiente natural. Las calles curvas fomentan una circulación armoniosa, generando visuales dinámicas y coloridas que conectan espacios privados, deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. Entorno educativo: • El colegio bilingüe Bartolomé Mitre Day School se encuentra en un predio lindero a Terravista y cuenta con acceso directo desde el barrio, permitiendo que los residentes puedan llegar en bicicleta o caminando. Infraestructura deportiva y amenities: • Club House Principal: Ubicado sobre la laguna principal, con restaurante, gimnasio, piscina cubierta y spa. • Club House Deportivo: Ubicado sobre la Plaza del Encuentro, con restaurante, vestuarios y espacio para los más pequeños. • Tres canchas de fútbol 11: Reglamentarias para la Liga de Futbol Intercountries. • Nueve canchas de tenis. • Cancha de hockey. • Playón polideportivo: Para voley, básquet, fútbol 5 y rollers. • Piscina para mayores. • Piscina para menores. • Piscina cubierta. • Sala de musculación y fitness center. • Senda aeróbica:** Con estaciones de ejercicios (pista de salud). Infraestructura adicional: • Distrito T:** Centro comercial en construcción lindero a la entrada de Terravista, contará con supermercado, gimnasio y servicios esenciales, abasteciendo tanto a los residentes del barrio como a la zona de influencia. Información adicional: • Se escuchan ofertas y existe posibilidad de financiación. • La información comercial incluida es de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta y sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un lote en uno de los barrios más exclusivos de la zona oeste! En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.493/mes

Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 240/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
Esta propiedad
USD 139/m²-42.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terravista Acceso Oeste km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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