Terreno en venta en Terravista

Terreno en venta en Terravista

En Venta | Lote de Terreno en Country Club Terravista | 1135 m² - Lote Central - Etapa 7 |

Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.135 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 20% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 249.935
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta | Oportunidad! Importante Lote de Terreno en Country Club Terravista | 1135m2 Lote Central • Etapa 7 Superficie: 1.135 m2 Ubicación: • Country Terravista, ubicado en la intersección de Acceso Oeste y Ruta 24, zona oeste de Buenos Aires. • Lote central en Etapa 7, rodeado de espacios comunes que brindan privacidad y amplitud. Sobre el barrio privado Terravista: Terravista es un exclusivo country que combina naturaleza, seguridad y confort, con un diseño urbanístico pensado para la integración de sus espacios. Cuenta con lagunas, plazas y calles curvas que generan visuales dinámicas y un entorno armonioso. Entorno educativo: • Acceso directo desde el barrio al Bartolomé Mitre Day School, un colegio bilingüe de prestigio, ideal para familias con niños en edad escolar. Infraestructura deportiva y amenities: • Club House Principal: Ubicado sobre la laguna, con restaurante, gimnasio, piscina cubierta y spa. • Club House Deportivo: Con restaurante, vestuarios y área infantil. • Tres canchas de fútbol 11, reglamentarias para la Liga de Intercountries. • Nueve canchas de tenis. • Cancha de hockey. • Playón polideportivo para voley, básquet, fútbol 5 y rollers. • Piscinas para mayores, menores y una cubierta. • Sala de musculación y fitness center. • Senda aeróbica con estaciones de ejercicio. Infraestructura adicional: • Distrito T (en construcción): Centro comercial con supermercado, gimnasio y servicios esenciales para residentes y la zona. Codigo de Referencia: 100.433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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