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Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 345.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 543 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Terravista

Lote en Venta Terravista Acepta Permuta Financiacion

Terravista, Ruta 24 Y Acceso Oeste · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 31% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista, Ruta 24 Y Acceso Oeste.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 285lo normal · 218176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 263.827
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 206
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN TERRAVISTA Ubicado en la prestigiosa comunidad cerrada de Terravista, este lote escriturado en la Etapa 4 ofrece una ubicación privilegiada con fondo a la laguna, ideal para disfrutar de vistas tranquilas y naturales. Con una superficie de 1210 m², el terreno está listo para construir y cuenta con amojonamiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, cable, wifi, y alumbrado público. La comunidad ofrece una amplia gama de amenities: seguridad privada las 24 horas, club house, gimnasio, canchas de tenis y paddle, centro de deportes y zonas verdes para el esparcimiento. Opciones de permuta y financiación disponibles. Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios más exclusivos de General Rodríguez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.084.352 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.084.352/mes

Necesitas ingresos por $ 12.337.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terravista, Ruta 24 Y Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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