Terreno en venta en Terravista

Terreno en venta en Terravista

Terreno en Venta en Terravista - Excelente Ubicación con Fondo a La Laguna

Avenida Gaona · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.212 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 22% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 220176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 266.640
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Terravista – Fondo a la laguna y excelente ubicación Mónica Parodi Propiedades comercializa este lote ubicado en una de las zonas más tranquilas del barrio, dentro de la Etapa 4, reconocida por su ambiente sereno, baja circulación y sus visuales privilegiadas hacia la laguna. Superficie total de 1212 m², con un frente de 32 metros aproximados y una forma muy favorable para el diseño de vivienda. El lote cuenta con fondo directo a la laguna, ofreciendo amplitud, privacidad y una vista abierta única. Se encuentra entre dos viviendas ya construidas, lo que asegura un entorno definitivo sin obras vecinas a futuro. Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su casa en un sector consolidado, seguro y con un paisaje natural incomparable. Sobre Terravista: Este barrio privado está ubicado sobre Acceso Oeste y Ruta 24, con acceso directo desde Av. Gaona. Se destaca por su importante infraestructura deportiva y recreativa para toda la familia. Cuenta con lagunas, mucho verde, parque principal, plazas de juegos para niños, house, piletas y un entorno seguro y planificado. Además, posee un colegio bilingüe lindero, con acceso directo desde el barrio para mayor comodidad, permitiendo llegar caminando, en bicicleta o monopatín. Amenities: Tres canchas de fútbol 11 reglamentarias. Nueve canchas de tenis. Cancha de hockey. Playón polideportivo para vóley, básquet, fútbol 5 y rollers. Vestuarios. Piscina para toda la familia. Piscina cubierta. Sala de musculación y fitness center. Senda aeróbica con estaciones de ejercicios. Colonia de vacaciones. Dirección: Avenida Gaona MLA Ver datos Valor: USD 325.000 El propietario acepta vehículo en parte de pago y ofrece opciones de financiación a convenir. Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas, profesionales y alineadas con el mercado. Acompañamos a cada cliente con transparencia y un enfoque humano en cada etapa. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 313 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 756 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 830 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 639 m
Los Aromos12 min · 797 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 807 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gaona, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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