Terreno en venta en Terravista

Terreno en venta en Terravista

Terreno en Terravista

Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 30% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 220178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 231.000
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terravista es un barrio cerrado de categoría ubicado en General Rodríguez, sobre el km 47 del Acceso Oeste, muy cerca de la Ruta 24.Forma parte de la zona oeste del Gran Buenos Aires y se destaca por su excelente acceso y entorno natural. El emprendimiento ocupa unas 165 hectáreas, de las cuales más de 40 hectáreas están destinadas a espacios verdes, lagunas y parques. Los lotes son amplios (muchos superan los 1.000 m²), lo que le da una sensación de amplitud y tranquilidad. Infraestructura y amenities: Terravista está pensado como un country club con servicios de primer nivel: • Seguridad 24 hs y control de acceso. • Calles anchas y arboladas, con diseño curvo que conecta la arquitectura con la naturaleza. • Club House con restaurante y espacios sociales. Área deportiva con: • 3 canchas de fútbol • 9 canchas de tenis • Cancha de hockey • Cancha multideporte (básquet, vóley, rollers, etc.) • Gimnasio, spa y piletas (una cubierta). • Lagunas y áreas recreativas para caminar, andar en bici o disfrutar al aire libre. • Colegio bilingüe Bartolomé Mitre Day School, con acceso directo desde el barrio. • Próximo desarrollo de un centro comercial dentro del predio. Servicios básicos• Electricidad: red subterránea en todo el barrio. • Agua corriente: red interna propia con planta potabilizadora. • Cloacas: sistema de tratamiento cloacal central (no pozos individuales). • Gas natural: red de gas por cañería. • Internet y TV: servicio por fibra óptica (varias empresas disponibles). • Calles pavimentadas: todas asfaltadas, con cordón cuneta y luminarias LED. • Alumbrado público: completo, también subterráneo para evitar postes visibles. Seguridad • Control de acceso con guardias las 24 hs. • Cerco perimetral con sensores y cámaras. • Patrullas internas y sistema de monitoreo. Estilo de vida Terravista combina naturaleza, seguridad y confort. Es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo, con espacios verdes y actividades al aire libre. También es perfecto para quienes disfrutan de los deportes o tienen mascotas, ya que el entorno es muy amplio y seguro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 300.000
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