Terreno en venta

USD 18.000

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 158.009/mes · ingresos $ 632.034

Terreno en venta en San Patricio

Lote barrio Pico Rojo Gral Rodriguez

Aguaribay 909 · San Patricio, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio, 200 m², USD 18.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 18/06/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote de 200 m2 ubicado en el Barrio Pico Rojo General Rodríguez. frente a Club de Campo San Patricio A 1000 m del Acceso Oeste Documentación al día. Acepta permuta A disposición para cualquier consulta y coordinar una visita. Martín Ojeda Agente inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.009/mes

Necesitas ingresos por $ 632.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada5 min · 319 m

COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 361 m

COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada6 min · 396 m

Espacios verdes

Plaza Aguarybay II9 min · 601 m

Plaza Pico Rojo12 min · 740 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

18 de jun de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%

Ubicacion

Aguaribay 909, San Patricio, General Rodriguez, Buenos Aires

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