Terreno en venta en Nuevo Marabo
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Nuevo Marabo

Venta Lotes Gral. Rodriguez Escritura y Posesion Inmediata

Arroyo Correntino & Arroyo Cara Puati · Nuevo Marabo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Marabo, 350 m², USD 7.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Marcelo A. Perilli inmobiliaria Colegiado 161 COMARCOMGR Todos los lotes cuentan con escritura. Con anticipo entrega de posesion. Lotes de 350m2 anticipo usd 7.000 + 24 cuotas iguales de usd 300. / Contado usd 14.000.- Los lotes pertenecen al barrio Marabo en Gral. Rodriguez. La entrada al mismo se encuentra por la ruta 28 a 4km de acceso oeste hacia pilar. Como se aprecia en las imágenes es una zona muy virgen especial para vivienda permanente o de fin de semana; rodeada de campos con plantaciones y clubes de campo. Es una zona con mucho verde que invita a la tranquilidad y descanso. En un lateral está el emprendimiento barrio cerrado de 45ha de haras de caballos "technopolo" de altísimo nivel. En el barrio están todas las calles abiertas con sus respectivas zanjas pluviales. Tiene acceso asfaltado desde la ruta hasta el mismo loteo, que son unas 10 cuadras. Hay servicio de luz eléctrica en todo el lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.352/mes

Necesitas ingresos por $ 245.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 · primaria · publica15 min · 967 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 979 m
Salud
SALA N° 11 BARRIO MARABO · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Correntino & Arroyo Cara Puati, Nuevo Marabo, General Rodriguez, Buenos Aires

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