P Proppies
Terreno en venta en Nuevo Marabo
Terreno en venta
USD 7.000
= $ 11,1 M
Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Marabo

Venta Lotes Gral. Rodriguez Escritura y Posesion Inmediata

Arroyo Correntino & Arroyo Cara Puati · Nuevo Marabo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Marabo

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 64% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Nuevo Marabo publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Correntino & Arroyo Cara Puati.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 564187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.583
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Marcelo A. Perilli inmobiliaria Colegiado 161 COMARCOMGR Todos los lotes cuentan con escritura. Con anticipo entrega de posesion. Lotes de 350m2 anticipo usd 7.000 + 24 cuotas iguales de usd 300. / Contado usd 14.000.- Los lotes pertenecen al barrio Marabo en Gral. Rodriguez. La entrada al mismo se encuentra por la ruta 28 a 4km de acceso oeste hacia pilar. Como se aprecia en las imágenes es una zona muy virgen especial para vivienda permanente o de fin de semana; rodeada de campos con plantaciones y clubes de campo. Es una zona con mucho verde que invita a la tranquilidad y descanso. En un lateral está el emprendimiento barrio cerrado de 45ha de haras de caballos "technopolo" de altísimo nivel. En el barrio están todas las calles abiertas con sus respectivas zanjas pluviales. Tiene acceso asfaltado desde la ruta hasta el mismo loteo, que son unas 10 cuadras. Hay servicio de luz eléctrica en todo el lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 · primaria · publica15 min · 967 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 979 m
Salud
SALA N° 11 BARRIO MARABO · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Correntino & Arroyo Cara Puati, Nuevo Marabo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 7.000
Terreno en venta
WhatsApp