Terreno en venta en Los Tres Pinos

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Terreno en barrio privado, los tres pinos.

Ruta 6, Kilómetro 142 , Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires , Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Tres Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 47% menos que lo normal entre los 239 terrenos parecidos en venta en Los Tres Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6, Kilómetro 142 , Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires , Los Tres Pinos.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 24.311
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Tu primer proyecto de vida comienza aquí: Lote de 1.057 m2 en Tres Pinos Villa de Campo. Ubicado estratégicamente a solo 5 minutos de Acceso Oeste (Ruta 6), este lote en el Barrio Laguna. Representa la combinación perfecta entre inversión inteligente y calidad de vida. Al formar parte de la Etapa 1 del desarrollo, la unidad está finalizada y lista para la cesión de boleto inmediata. Por qué elegir Tres Pinos? Entorno Natural y Activo: Laguna de 50 hectáreas para deportes náuticos, golf de 9 hoyos, canchas de polo, tenis, paddle y fútbol. Infraestructura de Vanguardia: Fibra óptica de alta velocidad y energía autosustentable (Sistema Ortronic). Educación y Futuro: El prestigioso Colegio Nikola Tesla dentro del predio y un área comercial en desarrollo. Seguridad Integral: Vigilancia privada las 24 horas para tu total tranquilidad. Oportunidad de Mercado: Ofrecemos opciones de financiación a medida. No postergues más tu casa de campo a solo 45 minutos de CABA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7850247

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-40.9% total
USD 22.000USD 13.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 22.000 → USD 13.000-40.91%

Como vinieron los precios en Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6, Kilómetro 142 , Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires , Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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