Terreno en venta en La Reserva Del Oeste

Oportunidad muy lindo lote en la reserva del oeste

RUTA 6 , La Reserva Del Oeste · La Reserva Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Del Oeste, 300 m², USD 6.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 50 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en La Reserva Del Oeste

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LA RESERVA DEL OESTE Barrio cerrado en General Rodriguez -Ruta 6 Km 100 Etapa 1 "Carpinchos" del barrio. LOTES DE 300 M² • 10 x 30 m • USD 6.000 cada uno • Posibilidad de adquirir ambos lotes juntos 2 LOTES CONTIGUOS | 600 M² • 20 m de frente x 30 m de fondo • USD 10.000 por ambos Ambos lotes en excelente ubicación: a 4 cuadras zona pileta, 8 cuadras de club house y cerca de zona comercial AMENITIES YA INAUGURADOS • Pileta • Solárium • Club House • Área de juegos para niños • Vigilancia 24 hs El desarrollo contará además con lagunas artificiales, zonas de deportes varios, locales comerciales y cafeterías. CARACTERÍSTICAS Posesión inmediata Pilar de luz instalado Agua de obra Alambrado perimetral Se venden juntos o por separado Financiación a convenir Ubicación estratégica: Ruta 6 Km 100, General Rodríguez, límite con Luján. A solo 3 minutos del Acceso Oeste y 700 metros de Ruta 6. Una excelente alternativa para inversión o para proyectar tu futura casa en un entorno natural.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2%: USD 145
Sellos y tasas~1%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.588/mes

Necesitas ingresos por $ 210.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Reserva Del Oeste

Mediana del barrio: USD 15.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 6.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva Del Oeste es USD 15.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.