Terreno en venta en Haras El Terraplen
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Haras El Terraplen

Terreno en Venta — General Rodríguez

Harás del terraplén · Haras El Terraplen, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras El Terraplen, 112 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden dos terrenos con un total de 600 m², convertidos en un verdadero club de campo privado, con todas las mejoras ya hechas para disfrutar desde el primer día: Infraestructura propia incluida: ✔ Pileta de 8 x 4 m ✔ Quincho 7 x 4,50 m ✔ Pérgola 6 x 4 m ✔ Deck 8 x 3 m ✔ Baño completo ✔ Horno de barro + parrilla ✔ Entorno verde, privado y listo para usar Ideal para fin de semana, vivienda permanente o inversión turística. Club de Campo con Amenities Premium El complejo ofrece un estilo de vida único, con acceso exclusivo a: Pileta Gimnasio equipado Canchas deportivas Plaza infantil Club House Club Spa Caballeriza Seguridad 24 hs + cámaras en todo el complejo WiFi en espacios comunes Un combo perfecto de naturaleza + seguridad + bienestar. Ubicación General Rodríguez — a minutos del acceso oeste, en una zona de crecimiento sostenido. ¿Para qué sirve este lugar? ✔ Casa de fin de semana ✔ Casa permanente ✔ Inversión para Airbnb / cabañas ✔ Lote para desarrollo familiar ✔ Vida de campo con actividades y seguridad Una de las mejores oportunidades del mercado para quienes buscan campo, confort y amenities, todo en un solo lugar y con valor de reventa asegurado. Consultanos para conocer más detalles, planos, fotos y visitas. ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica13 min · 809 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Haras El Terraplen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Esta propiedad
USD 80/m²+84.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Haras El Terraplen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Harás del terraplén, Haras El Terraplen, General Rodriguez, Buenos Aires

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