Terreno en venta en General Rodriguez

Oportunidad única de inversión en el Polo Industrial de General Rodríguez. Este predio cuenta con una superficie total de 3,196.8 m2 dentro de un complejo de 307 hectáreas, donde se han desarrollado 506 lotes, de los cuales 189 ya están vendidos y albergan a 50 empresas en funcionamiento. La ubicación estratégica, a solo 10 minutos del Acceso Oeste sobre Ruta 24, garantiza un acceso cómodo y rápido. El terreno está preparado para tránsito pesado, con pavimento y estabilizado de calles, asegurando la operatividad de cualquier tipo de industria. La seguridad y el confort son prioritarios en este desarrollo. El acceso está controlado mediante un lector de DNI, complementado con vigilancia 24 horas y 30 cámaras de video vigilancia distribuidas por todo el predio, rodeado de muros perimetrales. Además, el área cuenta con iluminación LED, fibra óptica, energía eléctrica adecuada para actividades industriales, y la posibilidad de conexión a gas natural. Dentro del conjunto, los propietarios disfrutan de servicios adicionales como una estación de servicio, sala de eventos, restaurante y gestión de residuos (oficina), facilitando así la operación diaria de sus negocios. Con una expensa de AR$498.000, este lote se presenta como una opción ideal para empresas que buscan establecerse en un entorno seguro y bien equipado, a solo 5 minutos del centro de General Rodríguez. Las categorías 1, 2 y 3 permiten diversas actividades con ciertas restricciones, ofreciendo un alto potencial de crecimiento en un área en constante desarrollo. ////Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.