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Terreno en venta en Mercedes al 2300, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mercedes al 2300, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

Lote en Venta – General Rodríguez Excelente oportunidad de inversión y construcción en General Rodríguez, ubicado sobre calle asfaltada, en una zona comercial y con rápida salida hacia Ruta 7. Características • Lote de 220 m² • Escritura • Totalmente cercado con alambrado/Paredón en el fondo • Perforación de agua realizada, falta colocar el motor • Pozo ciego realizado • Pilar de luz instalado Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con escritura y con importantes trabajos ya realizados, listo para continuar con el proyecto de construcción. Valor de Contado: USD 23.000 Valor Financiado: anticipo de USD 13.000 + cuotas a convenir Se escuchan propuestas de contado. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mercedes al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mega7 min · 424 m
Polleria Zoe8 min · 488 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Almirante Brown11 min · 699 m
Salud
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico11 min · 702 m
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado13 min · 858 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes al 2300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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