Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Lote 300 m² con Quincho Pileta y Platea | Haras El Terraplén

HARAS EL TERRAPLEN . Entre Mar del plata y PiguÉ · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente lote de 300 m² (10 x 30) ubicado en el Barrio Privado Haras El Terraplén, etapa 3, lote 429. Una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar un proyecto de vivienda en un entorno privado y tranquilo. El lote cuenta con importantes mejoras ya realizadas: pileta de 5,70 x 2,70 m, con bomba y una profundidad de entre 1,30 y 1,50 m; platea de 7 x 9 m lista para avanzar con la construcción; parrilla con material atérmico y quincho. Además, dispone de bomba sumergible a 60 metros, pozo y dos cámaras sépticas de hormigón. Cuenta también con planos aprobados por el barrio para construir, facilitando el inicio del proyecto. El barrio ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia y cuenta con cancha de pádel, cancha de fútbol y pileta de uso común, además de espacios destinados al esparcimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con gran parte de la infraestructura ya realizada y la posibilidad de continuar con la construcción de su casa en un barrio privado. Martillero Interviniente Santiago Jose Hermida, Mat. 937, colegio La Matanza. XINTEL(FHP-FHP-231)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HARAS EL TERRAPLEN . Entre Mar del plata y PiguÉ, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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