Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Lote en Venta Barrio Villa de Campo Tres Pinos - General Rodriguez - Financiacion

Lote EN Venta Barrio Villa DE Campo Tres Pinos-general Rodriguez-financiacion · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 13% menos que lo normal entre los 225 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta Barrio Villa DE Campo Tres Pinos-general Rodriguez-financiacion.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO USD 10.000 + CUOTAS. Descubre Villa de Campo Tres Pinos: Tu Refugio Natural a Pasos de la Ciudad Villa de Campo Tres Pinos es una urbanización ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos del centro de Luján. Este enclave residencial ofrece un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan alejarse del bullicio urbano sin sacrificar la comodidad. Un Barrio en Crecimiento La urbanización consta de 12 barrios, con más de 80 obras de casas particulares en ejecución. Cada día se suman más familias que desean disfrutar de la serenidad del campo y los espacios verdes. Villa de Campo Tres Pinos es un barrio en pleno crecimiento que brinda una excelente oportunidad para mejorar tu calidad de vida de manera accesible. Diseño Sustentable y Educación de Calidad Con un enfoque en la sostenibilidad, el complejo cuenta con una laguna de 50 hectáreas, que estará finalizada en 2025. Esta laguna permitirá realizar actividades acuáticas sin motor, contribuyendo a un ambiente ecológico. Además, se está construyendo el Colegio Nikola Tesla, que ofrecerá educación desde el nivel inicial hasta el secundario, asegurando una formación integral para los más jóvenes. Instalaciones Deportivas y Sociales Villa de Campo Tres Pinos dispone de: 2 Canchas de Polo: Para los amantes de este deporte exclusivo. Cancha de Golf de 9 Hoyos: Un lugar perfecto para practicar y disfrutar del golf. 2 Club House con Piletas y Parrillas: Ideales para eventos sociales y familiares. Área Deportiva: Con canchas de tenis, paddle, hockey, básquetbol y fútbol, cubriendo todas tus necesidades deportivas. Además, se planea un sector gastronómico y comercial que completará la oferta de servicios, brindando mayor comodidad a los residentes. Seguridad y Tecnología El barrio ofrece un entorno seguro con vigilancia constante, permitiendo disfrutar de la naturaleza con total tranquilidad. La conexión de fibra óptica garantiza internet de alta velocidad, y el sistema autosustentable Ortronic® asegura un suministro energético sostenible. CONTACTAME PARA AGENDAR TU VISITA AL WHATSAPP: Ver datos MAXIMILIANO YANES. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta Barrio Villa DE Campo Tres Pinos-general Rodriguez-financiacion, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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