Terreno en venta en Ruta N° 24 0, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta N° 24 0, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
17.510 m²

Descripcion

Lote en Venta Ubicación: Ruta N° 24 y Corrientes • General Rodriguez Polo Industrial • Lote N° 52 y 53 Superficie Terreno: Ver datos m2 Son 2 lotes Zonificación: Industrial El Polo Industrial General Rodríguez, situado sobre la ruta 24, con cómodas y rápidas conexiones con el Acceso Oeste y la Ru-ta 6, comercializa 506 lotes para la instalación de inversiones in-dustriales y logísticas. A partir de la integración con la comunidad local, las empresas que se radiquen en el parque gozarán de beneficios impositivos promocionales, que se sumarán a los privilegios naturales que otorga el emplazamiento del emprendimiento. Dentro del Polo Industrial General Rodríguez se reservó un área para usos múltiples en lo que fue el casco original de la estancia que, complementado con un sector de servicios externos, redun-darán en mayor comodidad para quienes desarrollen sus ac-tividades en las compañías que se instalen en el PI, así como también para la ciudad. Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 843.500 en total: USD 787.950 del aviso mas USD 55.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.107.504 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 843.500
Precio del aviso
USD 787.950
Escritura y honorarios~2%
USD 19.068
Sellos y tasas~1%
USD 7.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.107.504/mes

Necesitas ingresos por $ 28.430.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 196.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta N° 24 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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