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Terreno en venta en Av. San Fernando al 1200, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 2.450.000
= $ 3.890,4 M
Cuota UVA desde $ 22,1 M/mes · ingresos $ 88,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Fernando al 1200, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
316.000 m²

Descripcion

NUEVO VALOR (ABRIL 2024) ZONA CLUBES DE POLO Espectacular campo de 31.6 hectáreas en General Rodríguez. , ubicado en zona de clubes de polo, haras y desarrollos inmobiliarios. (Ellerstina Polo Cub, Centauros, Boca Ratón Country Club, San Jorge Chico, Barrio Terrevista, Tessalia, Cuatro Vientos, Caspian, La Fe Polo, entre otros) Posee una casa en buenas condiciones de 500 m2. Muy buena tierra y parquización. Excelente acceso por ruta 24 y también se puede acceder desde la ruta 28 por la calle Gonzalo Tanoira y Av. Cruz del Sur/MArtín Fierro con camino mejorado. Consultanos por whatsapp al Ver datos Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.622.725 en total: USD 2.450.000 del aviso mas USD 172.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.099.607 por mes con ingresos de $ 88,4 M.

Costo total realUSD 2.622.725
Precio del aviso
USD 2.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 59.290
Sellos y tasas~1%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 88.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.099.607/mes

Necesitas ingresos por $ 88.398.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Fernando al 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Quijote) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Quijote7 min · 444 m
Salud
POSTA SANITARIA AGUARIBAY · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Fernando al 1200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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