Terreno en venta en ruta 28, General Rodriguez

Terreno en ventaen ruta 28, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
31 m²

Descripcion

Excelente Fracción en Venta sobre Ruta 28 – 31.4 Has – Zonificación R-ZCC Se ofrece a la venta una destacada fracción de terreno de 314.636 m², estratégicamente ubicada sobre Ruta 28, lo que le otorga un acceso privilegiado y visibilidad directa desde una de las principales vías de la zona. El inmueble cuenta con zonificación R-ZCC, lo cual permite diversos usos de producción agropecuario, club de campo, barrios cerrados,vivienda unifamiliar y familiar brindando un gran potencial tanto para desarrollos urbanísticos como para inversiones de mediana y gran escala. Su amplia superficie, sumada a su excelente ubicación y versatilidad de uso conforme a la normativa vigente, la convierten en una oportunidad única en el mercado. Para más información técnica o para coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.977.825 en total: USD 4.650.000 del aviso mas USD 327.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 41.944.152 por mes con ingresos de $ 167,8 M.

Costo total realUSD 4.977.825
Precio del aviso
USD 4.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 112.530
Sellos y tasas~1%
USD 46.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 168.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 41.944.152/mes

Necesitas ingresos por $ 167.776.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 28, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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